分區~甲工           道路~15米              有路地持分
有水有電             可廠登                 廠建坪-106坪
地-199坪              開價-33.8萬                   大車可
王先生       0925-912808         鼎龍資產有限公司
 
岡山廠房
 
 
基本規格表
類別
規格說明
補充換算
土地分區
甲種工業區
 
基地面積
199坪
≈657.6平方公尺
廠房建坪
106坪
≈350.3平方公尺
容積率
約53.3%
(106/199)
道路寬度
15米
雙向車道標準
地坪單價
33.8萬/坪
總價約6,726.2萬
核心優勢
✅ 即用型廠房
現有水電供應，省去申請管線時間
已符合「工廠管理輔導法」登記資格
✅ 物流優勢
15米道路符合「大型貨車通行基準」
可進出35噸級貨櫃車（路寬需≥12米）
✅ 產權條件
含道路持分土地
評估建議
產權確認
要求提供「土地使用分區證明」確認甲工用途
調閱「地籍圖資」確認道路持分範圍
比價參考
岡山甲工近3年均價約28-35萬/坪（2025Q1行情）
同區段無廠房素地單價約25-30萬/坪
實勘重點
測試貨櫃車迴轉半徑（需≥15米路寬）
確認變電箱容量是否符合設備需求
聯絡窗口
📞 王先生 0925-912808
🏢 鼎龍資產有限公司
 
 
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