土地-87坪          開價-27.8萬          分區- 乙工               
道路- 9米           滴水- 9米              可廠房登記
 
王先生   0925-912808        鼎龍資產有限公司
 
大樹廠房
 
 
🏭 高雄大樹區乙種工業用地 | 鼎龍資產有限公司
 
📍 地號：高雄市大樹區（詳細地號請洽經紀人）
 
📞 王先生 0925-912-808
土地屬性
規格資訊
使用規範
土地面積
87坪 (約287.6平方公尺)
乙種工業區（容積率210%/建蔽率60%）
每坪開價
27.8萬元
可辦理廠房登記
臨路寬度
9米產業道路
無嫌惡設施周邊
建築限制
滴水線9米退縮
需符合工業區汙染防制規定
 
🔍大樹廠房 地段優勢分析
交通樞紐位置：鄰近台29線與國道10號，距義大世界車程8分鐘，物流動線佳
產業群聚效應：周邊多金屬加工/食品加工廠，供應鏈整合便利
擴建彈性：土地方正完整（建議實測確認邊界），適合規劃倉儲+辦公複合式廠房
投資報酬試算：以銀行工業區貸款成數約5成估算，年租金收益率約3.2-3.8%
 
📋 重要備註事項
▸ 需確認土壤污染檢測紀錄與地下管線佈設情形
▸ 建議搭配「產業創新條例」申請研發補助（最高補助40%）
▸ 可協辦工業局用地變更諮詢（乙工轉特定目的事業用地申請評估）
需要進一步土地謄本/地籍圖資或預約現場會勘，請直接聯繫王專員安排。